嘉和城高层【温莎小镇】折页(一稿过)
2012-4-20 9:41:05
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封面:
主标:不仅仅是富人的嘉和城
副标:嘉和城首个高层作品“温莎小镇”
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引文:
这是一个比想象中的要大、要美的世界,这是一个让富人们趋之若鹜的世界。
这个世界里,没有过多的浮华与喧嚣,没有尘土飞扬,没有乌烟瘴气,只有湖水,鲜花和清香的氧气,那些老人、大人,小孩,在这里舒缓地生活,感知生命的美好,享受每一个四季的更迭。
主标:嘉和城的世界 不仅仅是富人的世界
副标:嘉和城首个高层作品“温莎小镇”
嘉和城,国家AAAA级旅游景区,广西嘉和置业集团有限公司开发的首个创世资源大盘。不仅有18洞国际标准高尔夫球场、多国风情温泉谷、20余公里的水岸线等稀缺资源,一城覆盖房产、养生、休闲、娱乐、康体、理疗、餐饮、住宿、购物多个产业,容纳别墅、洋房、写字楼、高层公寓、酒店、商业、SHOPPINGMALL、温泉MALL多种物业类型,是广西唯一,中国罕见的旷世欧洲城邦,人类诗意栖居的理想家园。
历经7年打造,嘉和城配套不断完善,在南城百货进驻嘉和城之后,嘉和城专线巴士也即将开通,而天桃实验学校嘉和城校区也即将动工,国际生活圈日臻成熟。目前,嘉和城别墅已经开发到最后一期,首个高层作品“温莎小镇”应世而出,嘉和城不仅仅是富人的嘉和城。
温莎小镇:东面地块即F-6地块、天桃实验学校、幼儿园、商业、其他地块等共同组成温莎小镇,根据开发顺序,将会分为温莎小镇一区、二区、三区等。
背景资料:温莎小镇位于伦敦以西 22英里,濒临泰晤士河南岸,因女王的行宫温莎堡在此而著名。该小镇历史悠久、繁华兴盛 ,处处是静寂的绿地和森林,休闲惬意。
世界闻名的伊顿公学便位于温莎小镇, 伊顿公学英国最著名最好的中学,地处白金汉宫的泰晤士河河畔,与女王钟爱的温莎宫隔岸相望,该校是英国王室、政界经济界精英的培训之地。这里曾造就过20位英国首相,也是英国王子威廉和哈里的母校。
(嘉和城总平图,勾画出温莎小镇范围)
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主标:让男人爱上陪你逛街不是一件容易的事
副标:梦幻休闲商业,优雅与便利让人沉迷
一级商业:汇聚世界的时尚与潮流
由大型国际规模的SHOPPING—MALL商业、2公里欧洲风情水岸商业街构成。商业系统内布局生态停车场,滨水木栈道、滨水休息平台等,成为南宁市辐射外东环规划中最全、规模最大、档次最高的城市城市级商业中心。
二级商业:多几份优雅,多几分情调
睦邻中心和会所商业构成嘉和城二级商业。分布于各个组团的四大睦邻中心让居民在5分钟生活圈内,银行、会所、泳池、生态公园、物业中心等触手可达;会所商业延伸到公园、湖畔、码头,成为嘉和城居民日常生活休闲和交往的便捷场所。
三级商业:无处不在,无往不利
利用高层住宅底层以小型沿街步行商铺模式,渗透到每一个街角。
(商业图)
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主标:未来贵族的孵化基地,就在这里
副标:天桃实验学校嘉和城校区动过在即
嘉和城携手中国名校——南宁市天桃实验学校联手打造天桃实验学校嘉和城校区。天桃实验学校嘉和城校区建设运筹帷幄中,属于公办教学,分小学和中学,可容纳2500名学生,并配备国际标准的田径运动场、网球场、排球场、羽毛球馆、篮球场、乒乓球场、健身房、集会广场等;学校仅对嘉和城业主家庭的适龄儿童及少年进行招生,按照教育部规定进行交费。在幼儿教育上,嘉和城引入国际双语教育模式,构建多所国际双语幼儿园,统一规划的“双语标识系统”、营造了一个体质教育+气质教育+渗透式教育+素质教育的系统化教育社区。
(天桃实验学校鸟瞰图)
天桃实验学校简介:
天桃实验学校,创办于1956年,91年被国家教委列为中国名校,教育部“九五”重点课题“中华民族传统美德教育研究”实验学校、南宁市一级学校。
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主标:2首歌,这是家与市中心的距离
副标:楼巴专线开通——10余分钟,从市中心回到嘉和城
嘉和城斥巨资打造由市中心到嘉和城的楼巴专线,这也是广西第一个开通楼巴专线的地产项目,专线开通后,让嘉和城人告别公交车的拥挤和缓慢,从市中心到嘉和城10余分钟即可到达,在楼巴上听着悠扬的音乐,几首歌没听完就到家了。
(嘉和城巴士图)
小标:地铁直达家门口,进退的速度由自己掌控
嘉和城为地铁5号线终点站、接驳东盟的主干道昆仑大道,进退畅通无阻;嘉和城临近南宁新规划的环路,距中国东盟博览会永久举办地——南宁国际会展中心约13公里,与东盟一线之隔;紧邻与民族大道接轨的松柏大道,使得嘉和城与凤岭无缝连接;紧邻南宁火车东站,城市间来往自如。
(地铁图)
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主标:温莎小镇一区:把南宁和欧洲的距离,缩短为8公里
温莎小镇一区位于嘉和城东北面,俯瞰高尔夫后9洞,与天桃实验学校接壤,文脉氤氲、富有英伦的建筑风情,流淌着闲适的欧洲情调,犹如英国的温莎小镇,温莎小镇一区的上市,让8000多公里的欧洲休闲生活,飞入寻常百姓家。
温莎小镇一区:总建筑面积约23万㎡,容积率2.5,绿地率约35%,总户数1964户,停车位1384个,一区总共由17栋多层、高层组合而成,分一期、二期开发,其中一期为4栋6层高的多层组成(已建成使用),二期由12栋25层、30层、32层高层及1栋商业组成,该小区配套除商业外,还规划了天桃实验学校嘉和校区,可进行小学、中学招生约2500人(36个班小学、18个班中学)。
(温莎小镇总平面图,勾画出温莎小镇范围及一区、天桃学校范围)
P6 主标:关好门窗,当心高尔夫球飞进来
副标:俯瞰高尔夫后9洞,览国家AAAA级旅游景区美景
如果没有好的景观,谁还想住进高层里?温莎小镇一区视野开阔,一览嘉和城国家AAAA级旅游景区之精华,千亩风光如画的疆域,水系纵横、坡地延绵,远山近林、丘陵台地、果林植被、白鹭飞歌,大城美景尽收眼底。而温莎小镇西面更是俯瞰高尔夫后9洞风光,窗外便是唯美的阳光,湖水、高尔夫、温泉景色,在家里观看高尔夫球场的挥杆,也是一种享受。
主标:为了让女主人的裙子可以短10厘米,楼间距加大了50米
副标:近百米的楼间距,多一点隐私,采光和通风
在温莎小镇一区的规划上,嘉和集团为了能让业主享受更品质的生活,建筑群落摈弃传统的点状排列,板式排列实现进深小,面宽大,户户大面宽、保证采光通风。同时,把能建的楼砍掉一半,最少50米,最大100米的超阔楼距,奢侈空间营造舒适生活。
小标:楼间距小的4大弊端
1、采光:南向的房子采光好,但是如果楼间距过近的话,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
2、通风:楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
3、隐私:楼间距过近是对隐私保护非常不利。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?
4、噪音:楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。关上窗户就能解决?通风问题怎么办?
(能展现楼间距大的效果图)
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主标:读懂了窗外这座园林,就读懂了欧洲
副标:超大英式中庭园林,每天都能让你感动
温莎小镇一区在进行园林景观构筑时,以古朴悠闲的英国自然式园林为主导,“体验式参与景观”为人文艺术特点,大量采用英式自然水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架、精心布局的植物迷宫等景观小品,并有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局,终得以形成明显浪漫的英伦情调和坡式园林景观,让业主居住在“如画”风景区中。
(展示园林的效果图)
主标:远亲不如近邻,同住一栋楼,却不认识,遗憾吗?
副标:首层架空绿化,左邻右里的集结地
为了弥补城市病给生活带来的遗憾,温莎小镇一区设置首层架空绿化,不仅实现视野范围的内的园林无边界,更为业主提供了一个良好的交流平台,儿童娱乐,中老年人下棋娱乐的休闲场所。此外,通过外环道交通,把机动车辆直接引入地下室,社区庭院只设置消防车道。从而真正意义上的实现人车分流。
(展示首层架空,邻居交流的效果图)
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主标:世界上,唯一受人们喜爱的“盗窃者”
副标:8大户型,8大偷面积的行为艺术
偷面积,这恐怕是人们唯一喜欢的盗窃者了。可是,这年头,偷面积谁不会?关键是谁偷得多,偷得漂亮。若仅仅是为了偷面积的把户型设计得畸形怪异,或者采光不好,通风朝向不好,这可就本末倒置了。嘉和城温莎小镇一区,在遵循房子最大化的南北朝向及通风采光的基础上,巧妙的规避了规则上的一些细则,8大户型最大化的偷面积,让温莎小镇一区的业主在享受高品质的户型质量的情况下,尽可能得到更大的使用面积。
户型介绍