四川地产人物之董事长总经理访谈
马背上的地产英雄揭秘
——专访成都日新伟业地产总经理蹇易
一、蹇易个人信息
原名：蹇易 生日：2.13
星座：水瓶 籍贯：广元
爱好：旅游、高尔夫
学历：首都经贸大学工商管理专业，清华大学、四川大学工商管理硕士
从业经历：
1997年即大学一年级开始接触房地产行业；
2000年引入国际房地产及咨询业先进的管理和运作模式，创建了北京日新伟业房地产经纪有限公司；
2007年创建了日新伟业投资控股公司，领导公司先后与SOHO（中国）有限公司、首创置业、北京建工集团、军建集团、北京城建集团、中铁二局、四川星慧集团、四川君信地产、四川宏展集团、四川祥晋集团等房地产企业构成战略合作伙伴关系。
自我评价：勤劳上进。
近期动态：拓展代理销售板块，今年新增签约项目17个，全年预计新增项目20个，新增可销售面积400—500万平方米；运作绵阳开发项目，预计明年七八月份面市；着手建立矿业公司，涉足矿业。
大一结缘房地产
大三收过200多万策划费
四川地产人物：听说蹇总在大学期间做过兼职房地产的自由策划人？
蹇易：是的，大一的时候就开始做了。
四川地产人物：你学的是工商管理专业，怎么会在大学就选择房地产行业做策划呢？
蹇易：当时我一个同学的哥哥在做房地产，因为这个缘故我和他在假期就去兼职做房地产策划。
四川地产人物：刚开始接触房地产有什么感觉？
蹇易：觉得很刺激，很具有挑战性还很赚钱。
四川地产人物：现在看来呢，还是那么刺激、赚钱吗？
蹇易：现在不那么好赚钱了，现在的市场较之前来说很规范了。房地产行业一直都很具有挑战性。
四川地产人物：蹇总做自由策划人期间，做过哪些项目的策划工作呢？效果怎么样？你是怎么找到策划业务的呢？
蹇易：大三的时候接了大雄城市花园、听涛雅苑两个项目的策划工作，效果都还不错，市场接受度挺高的，我们得到了200多万的策划费。这业务也是朋友介绍的，因为经验的积累各方面原因，当时我们自己组织了一个小团队就做起来了，因为客户比较认可，我们做的比当时很多专业公司做的都要好，所以很快就签了合同开始做了。
四川地产人物：你认为当时的你主要优点是什么，比如很好的文笔、活跃的思维或者是其他什么？
蹇易：应该是对市场的洞察力和驾驭能力比较强吧。
四川地产人物：你喜欢做策划吗？你觉得做好策划的关键因素是什么，大学期间做兼职工作收获最多的是什么？
蹇易：喜欢。我觉得要做好策划首先产品本身要好，好的产品要密切的它的关注消费群体。通过做兼职策划你会发现理论和现实的差距还是很大的，好的产品都要以市场为前提。
四川地产人物：那你觉得到目前为止，你找到连接理论和实际之间的桥梁了吗？是什么？
蹇易：充分把理论知识转变为生产力，与现实有限的结合。理论是做更好的源泉。
与潘石屹共事
学到冷静沉着的优点
四川地产人物：听说你曾经跟潘石屹一起工作过，情况属实吗？能跟我们讲讲那段经历吗？
蹇易：创业前在SOHO前身中鸿地产打过工。那是做SOHO现代城的时候，当时他是老总，在哪里短短的时间觉是我在很短的时间收获最多的时候。
四川地产人物：你觉得潘石屹有哪些优点和缺点？你从他身上学到了什么？
蹇易：给我最强烈的感觉他是一个危机管理能力很强的人，总是能反败为胜，他面对困难和突发事件时的冷静沉着，并且能够迅速找到应对策略这对我的影响比较大。如果非要说有什么缺点那就是不善于和政府部门打交道吧。
创业赚了很多钱
盲目投资全打了水漂
四川地产人物：大学毕业后，你分别在北京建工集团实习、中鸿地产、北京军建集团、策划经理和营销总监，那些都是很好的单位啊，看来你的工作一路很顺利呀？你觉得呢？
蹇易：做得还是挺顺利。
四川地产人物：既然在这么多很好的单位干得很不错，为什么最后会决定自己开公司呢？
蹇易：当时主要是有客户想挖我去上班我没去，然后对方还是希望能够合作，于是就自己出来成立了公司。
四川地产人物：你是2001年开的公司，对吗？那时候你才二十来岁，那么年轻，现在很多大学生毕业都是二十三四岁了，处在那样的年纪，就下定了决心去创造属于自己的事业，你是不是比同龄人早熟？
蹇易：确切的说是2000年底，那时候我正式从大学毕业才四五个月的时间。我觉得跟同龄人相比我确实还算比较成熟，心理年龄比实际年龄应该要大10岁的样子，所以我的朋友圈子里面四五十岁年龄段的朋友占到了80%的样子。
四川地产人物：创业难不难？
蹇易：难！最难的时候是03年，当时公司已经赚了很多钱，于是就投资了很多公司，涉足了很多领域，比如说IT、建筑、装饰这些，结果全都亏的血本无归，公司辛辛苦苦赚的钱就这样全都打了水漂。创业难守业更难。
学做人做事做生意
他希望走得更远
四川地产人物：虽然蹇总做了那么多事情，经历了那么多事情，但是毕竟年龄还不大，那么你觉得自己算一个成熟稳重的男人吗？如果觉得有不成熟的地方，主要体现在哪些方面呢？
蹇易：不够成熟。我只能说今年比去年要成熟，因为每年都会比过去有所成长嘛。要想在各个层面都成熟，我还很欠缺，比如说知识方面，做人、做事、做生意这些方面不够成熟，还需要全方位的学习，全方面的有所提升。
四川地产人物：那你觉得一个成熟的人做人、做事、做生意该是怎样的呢？
蹇易：做人，要有很好的人品，有责任心、有孝心；做事，要严谨、诚信；做生意，除了为自己或股东还要多为合作伙伴着想，站在对方的立场思考问题。
四川地产人物：作为董事长总经理，你那么年轻，会不会遇到一些比你年长的管理者不会遇到的新问题？ 蹇易：会的，作为一个管理者我觉得应该具备三个条件：物质、威望，和专业，也就是宽度、深度和广度，我觉得我还不能完全具备。你知道人年轻了给人感觉就会不够成熟，不够稳重，第一印象也不容易让人信服！
四川地产人物：现在看来，你觉得自己成功吗？为什么？
蹇易：我觉得我还不成功，还在前进的路上，我希望能做大做强可持续发展，我们要走的路还长。
一个喜欢做读书做笔记的重复阅读者
四川地产人物：那你平时一般通过什么途径来积累知识呢？
蹇易：看书、网络、继续上学学习。
四川地产人物：平时喜欢浏览那些网站呢？
蹇易：最近经济类的新闻关注比较多，西方经济、全球化经济，平时主要是看凤凰网上面的经济类新闻。
四川地产人物：你刚刚还说了你喜欢看书来积累知识，那你喜欢看一些什么类型的书呢？
蹇易：看书比较喜欢看《货币战争》、《三国演义》，《资治通鉴》国学类的也会看的一些但不算太多。
四川地产人物：一般什么时候看书呢，平时那么忙的？
蹇易：旅途中，飞机上；周末也会抽时间看书。我看书的速度不快，因为看很多书都会看到一完又重头看起，算是比较喜欢重复阅读吧。看到好的东西还会记下来，背下来。
四川地产人物：你有没有最喜欢的书，为什么？
蹇易：我最喜欢《三国演义》，因为很喜欢里面刻画的刘备和曹操这两个人物，他在用人和战略方面对我的影响很大。
择偶标准，首次披露
四川地产人物：蹇总那么年轻有为，在生活中应该受到很多女性的亲睐吧？
蹇易：这个倒是没发现。
四川地产人物：我想有一个问题是大家都很关心的，蹇总结婚没？如果没有能不能公布一下你的择偶标准？
蹇易：没有。至于标准也没有什么特别的，就是希望有孝心、有爱心、有责任心、大方、体贴，最重要的是两个人要有共同语言。
四川地产人物：蹇总平时都有些什么爱好呢？
蹇易：看电影，一般大片出来都会看。我觉得看电影可以让人放松，我以前如果受挫了看完电影就好了，对我来说算是有激励作用吧。也喜欢去旅游，去国外看一些异域的风土人情、特色建筑，你知道，外国的很多建筑，经历了上百年看起来还是那么完整，也不过时，而且很有历史沉淀。也喜欢去自驾游。
四川地产人物：去过的地方哪里给你影响比较深刻？
蹇易：我印象中去的一个地方叫大溪地位于太平洋南部，属于南太平洋群岛之一，是法国属土，其正式名称应为法属波利尼西亚，那里非常美，到哪里有种感觉非常独特、舒服，总而言之，我觉得那次出行不能称之为旅游，这是一次纯粹的度假享受。到哪里你什么都不会再去想。
四川地产人物：能描绘一下你心中的美好生活是什么样的吗？
蹇易：一家人在一起，健健康康、快快乐乐的生活。
专业访谈
公司为何进入二手房市场？
四川地产人物：据了解除了房地产营销代理，日新伟业涉足的领域还很多，比如说二手房市场对吗？
蹇易：是的，我们也在做二手房。
四川地产人物：现在市场上也有很多房地产公司开始做二手房中介的业务，比如说蓝光，而很多媒体也开始做二手房门店，你分析这是什么原因呢？
蹇易：因为随着时间的推移，房地产市场开发量会趋于饱和，在北京、香港等地，二手房的交易量已经大量的超过了新房，这就是趋势，未来二手房的市场更广阔，所以大家都开始布局了。
四川地产人物：日新伟业选择做二手房板块的主要原因是什么？
蹇易：有一部分之前提到的原因，也有公司内部的战略规划~~~~不过这可以不说吗，呵呵。
四川地产人物：与伊甸城房产这一类的二手房企业相比你们有什么不同之处？
蹇易：我们主要是做中高端市场。
采访手记
小成就，大成就，失败，更大成就，这就是三十出头的蹇易走过的路。
听他将发展历程，我们会深切地感受到，他一直在战斗，在拼命地往前冲。
他像一位骁勇的马上战将，征战在草原战场，一仗仗打下来，越战越勇，越战战力越强大，战绩越辉煌。
很多人做事，喜欢充分地论证，他不，只要他觉得有市场需求，有进入机会，他就一头杀进去。也许是受了潘石屹、或者刘备的影响，也许是他性格里天然基因使然，他不需要对未来有更多担心和应对策略准备，干吧，事情是干出来的，一旦危机、困难出现，冷静沉着应该就是。这种做事风格的人，总是能抓住很多稍纵即逝的机会，取得快速发展。
一个冲劲十足的人，潜在的风险不可不重视，如果团队整体协调作战能力跟不上，一个小环节稍有闪失，均可导致巨大损失。
“想在各个方面都成熟”的蹇易，显然是看到了这一点，相信他能带领他的团队在他的新盘代理、二手房交易、房地产开发、矿业投资的战略版图上，战功赫赫！